RC locativa

La RC locativa es la garantía que cubre los daños que el inquilino causa a la vivienda o al local que tiene alquilado y de los que debe responder ante el propietario, como un incendio que empieza en su cocina o una fuga de agua de su lavadora.

Nace de la responsabilidad del arrendatario por el deterioro o la pérdida de la cosa arrendada, que recogen los artículos 1563 y 1564 del Código Civil, salvo que pruebe que el daño se produjo sin culpa suya. Por eso el propietario suele pedirla en el contrato de alquiler. No es lo mismo que el continente, que asegura el edificio en beneficio del dueño, ni que la RC familiar, que responde de los daños a vecinos y otros terceros. La RC locativa protege al inquilino frente al casero. Muchas pólizas la limitan a ciertas causas, normalmente incendio, explosión y daños por agua, y excluyen el desgaste normal, los impagos o los desperfectos por mal uso, que suelen resolverse con la fianza. El capital y las causas cubiertas dependen del contrato. Se contrata dentro de un seguro de hogar para inquilinos o de un multirriesgo de comercio.