Seguro de comunidades
Qué es seguro de comunidades en un seguro
El seguro de comunidades es la póliza que contrata una comunidad de propietarios para proteger el edificio como conjunto: fachada, tejado, estructura, portal, ascensor, instalaciones y demás elementos comunes. Además cubre la responsabilidad civil de la comunidad frente a vecinos y terceros.
Las garantías habituales son incendio, daños por agua en tuberías comunes, fenómenos atmosféricos, rotura de cristales, daños eléctricos y defensa jurídica de la comunidad, según la modalidad. La Ley de Propiedad Horizontal no impone este seguro, pero su artículo 9.1.f prevé que con cargo al fondo de reserva se pueda contratar una póliza que cubra los daños del inmueble. No sustituye al seguro de hogar de cada vecino: el de la comunidad responde por lo común y la responsabilidad civil del edificio; el de cada piso, por su vivienda y su contenido.
Ejemplo de seguro de comunidades
En el edificio de Carmen se rompe la bajante general y el agua estropea el techo de dos viviendas del primero. La reparación de la bajante cuesta 1.500 euros y los techos, 2.500. El seguro de comunidades asume las dos partidas porque la avería está en un elemento común, con la franquicia que marque su póliza. Si la fuga hubiera salido del baño de un vecino, habría respondido la póliza de ese piso.
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