Juicio de desahucio

El juicio de desahucio es el procedimiento judicial con el que el propietario recupera la posesión de una vivienda o un local cuando el inquilino deja de pagar la renta, termina el contrato o lo incumple. Puede pedirse a la vez el desalojo y el cobro de las rentas impagadas.

En seguros aparece como garantía dentro del seguro de impago de alquiler y de algunas pólizas de defensa jurídica: la aseguradora paga abogado, procurador y otros gastos del pleito, y en muchos casos adelanta las rentas mientras se resuelve. No debe confundirse con el desahucio en sí, que es el resultado, el lanzamiento del ocupante; el juicio es el camino para llegar a él. Las pólizas suelen exigir que el contrato de alquiler esté por escrito, que el inquilino se haya estudiado antes de firmar y que el impago se comunique dentro del plazo que fije el contrato. Las condiciones marcan también si cubren la recuperación de la vivienda por fin de contrato o solo por falta de pago. Lo encontrarás en las pólizas de impago de alquiler que comparamos.